Испанский рынок недвижимости оживает с помощью иностранных инвестиций

В 2014 году рынок испанской недвижимости получит существенную прибыль. По расчетам испанских экспертов в этой сфере экономики общий объем иностранных инвестиций должен составить не менее семи миллиардов евро. В прошлом году иностранцы вложили в недвижимость пиренейского королевства почти €6,5 млрд., то есть на 13% меньше того количества, что ожидается к концу текущего года. А пять лет назад этот объём измерялся цифрой в два раза меньше.

Аналитики обращают внимание на то, что «легкое улучшение ситуации в бизнесе купли-продажи жилья в первом половине 2014 в Испании было связано, в основном, не с движением внутренних средств, а с притоком капиталов из-за границы». Из общего числа сделок с недвижимостью, заключаемых в настоящее время, только 25% совершаются с участием испанских семей, остальные 75% объектов приобретаются инвестиционными фондами и частными иностранными гражданами.

По их мнению, «рядовой приобретатель жилья все еще не восстановил свой финансовый потенциал на докризисном уровне, поэтому ждать оживления «мелких» продаж нет оснований, а вот покупка жилых объектов крупными пакетами, осуществляемая компаниями, (главным образом иностранными) – наиболее вероятный вариант решения проблемы активизации испанского недвижимого рынка».

Эксперты полагают, что в ближайший год Испанию ожидает дальнейший спад объемов нового строительства, поскольку количество непроданного первичного жилья в Испании ещё насчитывает более 500 тысяч объектов.